位置:坦洲镇神利路七村路口B1地块
面积:用地面积3934.4平方,出证面积3196.9平方
在城市发展资源日益稀缺的趋势下,拥有丰富土地储备的坦洲优势凸显。在珠中江一体化的进程中,坦洲扮演着重要的角色。
坦洲镇,位于珠江口西岸,地处中山(
农用地、
商住地、
工业地)
市最南端。据坦洲镇政府资料显示,该镇总面积136平方公里,土地资源丰富。坦洲由于所处地理位置的特殊优势,使得其房地产发展与珠海(
农用地、
商住地、
工业地)
一脉相承。“坦洲的楼就是为珠海人建的,就是在为珠海城市减压。”
项目交通区位:往珠海拱北出入镜关口约12.5公里,车程20分钟,纳入整个大珠澳区生活圈以内。往澳门国际机场约30公里,往珠海机场约36公里。往中山市区或中山港约50公里。往广珠海珠铁路总站约18公里。规划建设中的广珠城际轻轨也离项目不远
该商业体依托坦洲镇新行政中心和锦绣阳光花园、中澳新城,汇翠山庄,七星奥林园,神州华府,锦绣国际花园200万平方建筑大盘社区,商业氛围日益浓厚。在项目定位上,该商业体定位为中山以南超大规模的集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化为一体的时尚家庭主题购物中心,引进LIV IN G M A LL模式,领先中山消费观念,打造坦洲“一站式消费天堂”。
项目机遇:该项目位于坦洲镇发展规划布局的重点和焦点的坦州新行政中心区,地位相同于一个城市的行政、经济、商业、文化中心。在坦州新行政区中心的建设,必然带动商业服务配套规划,项目面临新区建设带动商业消费发展的机遇。已投入使用的客运站、公安局、交警中队、法庭、税务、国土、城建、侨联、南方电网等政府的行政机关,将带来大量的商务和政务人流。
十年前的坦洲,还是一个商业不发达的镇区,只有大兴路、金斗街和坦神路饮食一条街等几条人气较旺的商业街和一个壹加壹超市,没有所谓的大型综合性商业中心。坦洲人几乎没有可以休闲逛街的地方,逛街购物基本都是到中山或珠海。现在,位于新行政中心的锦绣商业广场和皇爵假日广场两大商业体的亮相,让坦洲的商业格局和商业形态发生了很大的变化。
新商业中心矗立商业格局改变
当珠海开始掀起“城市综合体”建设热潮之际,坦洲的商业地产开发和投资也在珠海楼市的带动以及坦洲楼市的热潮中,日益成熟起来,商业形态更为丰富,受到越来越多珠海、澳门投资人士的关注。
据了解,此前坦洲的商业形态主要表现为三种形式:成熟中心区的大型综合性商业中心、新兴规模社区相连而成的社区配套型商业街和旅游主题商业街。而大型商业体的开发建设是缺乏的。